Une seule autre des six RMR (comptant 100 000 habitants et plus) a enregistré une progression en 2009, et c'est celle de Gatineau, à 2 %. Tels sont les derniers résultats publiés par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Pour le reste des RMR, les baisses du nombre de mises en chantier sont de 42 % à Saguenay, 19 % à Montréal, 14 % à Trois-Rivières et 6 % à Québec.

La RMR de Sherbrooke, qui englobe Magog, a enregistré une hausse des mises en chantier de 52 % dans le secteur du logement collectif (maisons en rangée, jumelées, et appartements), avec 675 pour les neuf premiers mois de 2009 contre 445 pour les mêmes mois de 2008.

Maisons individuelles

Dans les maisons individuelles, la RMR de Sherbrooke a cependant connu une baisse de 9 % (526 contre 580) au cours de ces neuf mois. «On en a dénombré 159 au troisième trimestre de 2009, comparativement à 242 en 2008 (-34 %)», précise l'analyste principal de marché Patrice Tardif à la SCHL.

Pourquoi? «Les maisons sont le type de logement généralement plus cher. Il y a un déplacement de la demande vers le logement abordable, jumelé, en rangée ou la copropriété», explique-t-il. Ainsi, au troisième trimestre, de juillet à septembre, les mises en chantier de logements collectifs de la RMR de Sherbrooke ont plus que quadruplé, à 293 contre 69.

«Pour l'ensemble de l'année, la RMR de Gatineau est la seule RMR à avoir connu une hausse dans les maisons individuelles, soit 777 contre 769 pour les mêmes mois de 2008», ajoute M. Tardif.

Dans les autres grands centres urbains du Québec, on remarque pour les premiers neuf mois de l'année un recul de 26 %(340 contre 459) des mises en chantier dans l'agglomération de recensement de Drummondville. Le recul a été plus marqué dans les logements collectifs avec 119 unités contre 212 l'année précédente.

Dans les centres de 10 000 à50 000 habitants de la région, toujours pour les neuf premiers mois, Thetford Mines a vu le nombre de mises en chantier passer de 37 à 49 (grâce au logement collectif); à Victoriaville, il y a eu une baisse, de 128 à 122 unités.