Pour Gatineau, la SCHL rapporte une baisse marquée de 52 %, avec 261 nouvelles maisons contre 540, en septembre 2008. La SCHL souligne que ce recul est surtout attribuable au secteur des logements collectifs - maisons jumelées ou en rangée et appartements - où les mises en chantier ont atteint 160 unités, en septembre, comparativement à 434, l'année précédente. Il s'agit d'une baisse de 63 %.

« Ce changement de cap dans les mises en chantier à Gatineau n'est pas surprenant, étant donné l'accumulation des stocks non écoulés sur le marché, notamment du côté des appartements locatifs pour aînés », a expliqué Patrice Tardif, analyste à la SCHL pour le marché de l'Outaouais.

« On s'attend à ce que ce repli se poursuive dans le dernier droit de l'année et que les mises en chantier se concluent par un recul en 2009. »

Malgré ce revirement en septembre, les mises en chantier en Outaouais sont en légère hausse de 2 % pour la période de janvier à septembre. Jusqu'à maintenant en 2009, il s'est construit 2377 nouvelles maisons, par rapport à 2323, de janvier à septembre 2008.

Ottawa

Du côté d'Ottawa, la baisse de septembre est avant tout due aux logements collectifs, surtout la catégorie des appartements, où les mises en chantier ont reculé de 79 % à 29 nouvelles unités seulement. Inversement, la construction de maisons individuelles et de maisons semi-détachées est en hausse de 4,5 % et 9,1 %.

L'analyste à la SCHL pour le marché d'Ottawa, Sandra Pérez Torres, souligne que malgré le recul global de septembre, la construction résidentielle à Ottawa demeure robuste. « La confiance accrue des ménages et de constructeurs contribue à la reprise des mises en chantier de maisons individuelles », dit-elle. Tout comme à Gatineau, la construction de résidentielle à Ottawa a aussi connu une baisse pour la période de janvier à septembre. Selon la SCHL, 3584 maisons ont levé de terre durant cette période, comparativement à 5151, en 2008, ce qui représente un recul de 30 %.

Ottawa-Gatineau n'a pas échappé à la tendance générale au pays. Les mises en chantier ont diminué de 5,2 % dans l'ensemble du Canada, avec 131 500 nouvelles constructions.

Au Québec, les mises en chantier ont connu une baisse de 11 %. En Ontario, par contre, elles ont augmenté de 11,8 %.