Les représentants du futur Centre multiservices francophone de l'Ouest d'Ottawa (CMFO) présenteront, aujourd'hui, leur plan d'affaires détaillé à un comité municipal.

Depuis plus d'un an et demi, le regroupement a des pourparlers avec la Ville pour qu'elle lui cède une partie du terrain de 5,11 acres de l'ancienne école Grant située sur le chemin Richmond, près du chemin Pinecrest. La municipalité a acquis le site au coût de 3,9 millions $ en mars 2008.

Le CMFO souhaite y aménager trois institutions francophones totalisant 54,7 millions $. Le complexe comprendrait un centre de soins de longue durée de 117 lits et d'une superficie de 73 000 pieds carrés, une coopérative de logements abordables pour retraités de 100 unités et de 40 000 pieds carrés et un centre communautaire polyvalent de 40 000 pieds carrés.

Le centre communautaire comprendrait notamment une garderie-école, offrirait des programmes éducatifs en partenariat avec La Cité collégiale, compterait une équipe de santé familiale appuyée par l'hôpital Montfort, une clinique dentaire et une caisse populaire.

Le consultant ayant réalisé le plan d'affaires du projet, Ronald Bisson, a indiqué au Droit que sans l'ajout de la coopérative et du centre de soins de longue durée, le futur complexe ne serait pas rentable et ne pourrait voir le jour.

« L'enjeu n'est pas tant de bâtir le projet que de le maintenir pour 40 ans, dit-il. On parle vraiment d'un centre de vie pour les francophones d'Ottawa. »

Plus d'espaces

Pour mener à bien son projet, le CMFO négocie avec la Ville pour qu'il obtienne tout le terrain. Au départ, la municipalité envisageait plutôt la possibilité de remettre au centre une seule parcelle de terrain de 2,97 acres et de conserver les 2,14 acres restantes au sud, situées à l'arrière de l'école.

« Le site de l'école Grant seul, sans la portion sud du terrain, ne pourra pas atteindre un seuil de rentabilité. Le terrain sera très étroit et il n'y aura pas assez de places de stationnement. Il faudra réduire la superficie des espaces en conséquence, ce qui affecterait la rentabilité », écrit le consultant dans son rapport.

M. Bisson précise qu'une grande partie de la devanture du terrain est désignée patrimoniale et doit demeure intacte, ce qui limite l'espace pour le projet.

« L'idée, c'est d'amener trois services sous un même toit pour partager en trois les gros coûts, tels que le système de chauffage, la cafétéria et la buanderie », dit-il.

Le CMFO a présenté une demande en juillet dernier au RLISS Champlain pour créer son centre de soins de longue durée et est en attente d'une réponse. Le regroupement souhaite aussi obtenir des subventions de programmes pour ses futurs logements abordables et amasser l'équivalent de 25 % des fonds pour le projet à l'aide de campagnes de financement au sein de la communauté.

Le CMFO s'attend à recevoir une réponse finale de la Ville au printemps prochain, quant à l'obtention du site.