Si, dans les faits, cela représente seulement quelques unités de plus, 36 maisons en juillet 2008 comparativement à 53 en juillet 2009 (la tendance annuelle est en fait légèrement à la baisse), il n'en demeure pas moins que l'exceptionnelle performance de la RMR de Trois-Rivières (qui inclut Bécancour où on est aussi dynamique) semble vouloir se maintenir depuis 4 ans. En pleine récession, ce n'est pas rien.

«Ce qui a stimulé beaucoup la construction résidentielle, c'est le logement locatif, précise Marie-Élaine Denis, analyste de marché à la SCHL. Le taux d'inoccupation très bas à Trois-Rivières jumelé à une migration assez forte a mis une pression sur le logement et fait exploser la construction depuis 4-5 ans. Des volumes supérieurs à 1000 par année, c'est quand même exceptionnel, mais ce n'est pas un rythme qui pourra être soutenu à long terme. On commence à sentir une légère baisse, mais il n'y aura rien de dramatique en 2009. Ça demeure dynamique.»

Selon l'enquête de la SCHL, la construction des maisons individuelles a diminué de 26 % au Québec comparativement au mois de juillet 2008. Quatre des six RMR ont enregistré des pertes. Les régions de Saguenay, de Sherbrooke, (-39 % dans les deux cas) et de Québec (-26 %) ont présenté les baisses les plus notables. Alors que les mises en chantier étaient relativement stables dans la région de Gatineau.

Plus généralement, notons que la construction résidentielle a reculé au Québec au cours du dernier mois, dans les centres de 10 000 habitants et plus.

Au total 3080 habitations ont été mises en chantier en juillet 2009, comparativement à 3348 un an auparavant.

La SCHL note par ailleurs que la progression constatée dans la construction de logements collectifs révèle l'intérêt des acheteurs pour les habitations plus abordables. Ce dynamisme serait observé autant dans le segment des maisons jumelées ou en rangée que dans celui des appartements en copropriété.

Du côté de la ville de Trois-Rivières, on se réjouit de pouvoir traverser la récession sans trop de dommages. «On est seulement 400 000 $ de moins en valeur déclarée que l'an dernier, alors effectivement, on peut dire qu'on continue sur notre lancée qui a débuté lors de la fusion», a confié Yvan Toutant, du service des communications à la Ville.