Et la région métropolitaine de recensement de Trois-Rivières, qui comprend non seulement la ville de Trois-Rivières, mais également Bécancour, Champlain, Saint-Maurice et Wôlinak, ne devrait pas échapper à cette tendance à la baisse.

Ainsi, le nombre de mises en chantier, qui atteignait 1148 l'an dernier, devrait chuter à 850 pour l'ensemble de la présente année, et 810 en 2010.

Au niveau provincial, et bien que le marché soit favorable aux acheteurs, le nombre de constructions glissera vers la barre des 43 000, en 2009, tandis que celui des reventes descendra à près de 75 000, dont 765 dans l'agglomération trifluvienne comparativement à 799 en 2008.

Par contre, le prix de vente moyen est en hausse, soit de 141 610 $ l'an dernier à des prévisions de 144 500 $. L'année prochaine, il devrait atteindre 148 800 $.

En trois ans, le taux d'inoccupation passera de 1,7 % et 1,8 % à 2 % et le loyer moyen, de 505 $ et 515 $ à 525 $. De tous les grands centres du Québec, la RMR de Trois-Rivières reste l'endroit le moins dispendieux où se loger.

Toujours selon la SCHL, la reprise de l'économie et du secteur de l'habitation de la province s'amorcera en 2010.

«De récentes pertes au chapitre de l'emploi, associées au fort degré d'incertitude économique actuel, contiendront pour quelque temps encore les dépenses des ménages, ce qui se traduira par de moindres investissements privés», souligne l'organisme national.

Par conséquent, le marché des maisons individuelles se ressentira de la conjoncture économique et financière, de même que du récent gonflement de l'offre de logements existants. Les acheteurs, pour lesquels l'abordabilité est devenue plus problématique, ont été enclins à se tourner vers le marché de la revente, où l'offre est plus abondante.

Par ailleurs, les jumelés et les maisons en rangée sont susceptibles d'être acceptés comme solution de rechange aux maisons individuelles. Quant aux logements collectifs, leur mise en chantier est appelée à ralentir en raison de l'offre actuelle et d'une croissance modérée de la population âgée de 75 ans et plus.

Finalement, les ventes de logement existants vont reculer en 2009, mais elles demeureront relativement nombreuses. Et le refroidissement de la demande devrait ralentir l'ascension des prix au cours des derniers mois de 2009 et au début de 2010.