En procédant au lancement de ce projet, hier, à l'hôtel de ville de Nicolet, le porte-parole du groupe d'investisseurs qui s'est constitué en entreprise, Mario Beaumier, a indiqué qu'un montant de 3 millions $ avait été investi à ce jour dans ce projet qui sera réalisé en trois phases: les deux premières phases de 10 millions $ chacune et la troisième, de 6 millions $, pour un total de 26 millions $.

Les cinq promoteurs, tous de la région, sont Ronald Hamel, un excavateur de Nicolet, Guy Lemire, un comptable de Nicolet, Yves Paris de l'entreprise Construction Paris & frères, Gaétan Saint-Pierre, un commerçant de Nicolet, et Mario Beaumier, un homme d'affaires (et artiste) bien connu à Nicolet qui est le président du Faubourg du Ruisseau.

Ce dernier a mentionné, hier, que lui et son groupe convoitaient depuis six ans ce grand terrain semi-boisé qui est connu de la population pour avoir logé durant 50 ans les tours de diffusion de CHLN. Ces dernières n'émettent plus depuis deux ans et demi, ce qui a permis aux gens d'affaires de se porter acquéreur du terrain il y a deux ans.

Jusqu'à maintenant, les tours ont été démantelées, les futures rues du faubourg ont été déboisées, le terrain a été aménagé et plus de 1000 voyages de terre ont été enlevés et transportés de façon à constituer un gros amoncellement. Tout a été récupéré de manière à pouvoir être réutilisé. Un grand souci a été apporté à l'aspect écologique du projet de développement.

Les futurs propriétaires n'auront pas à payer de taxes d'améliorations locales puisque les travaux d'infrastructures seront réalisés par les promoteurs et inclus dans le prix de vente des terrains. M. Beaumier croit que ces travaux devraient débuter vers la fin du mois de mai de telle sorte que la construction des premières maisons puisse commencer vers le début du mois de septembre.

À noter que les futurs propriétaires de maisons neuves pourront bénéficier, comme partout ailleurs sur le territoire nicolétain, d'un congé de taxes foncières au cours des trois premières années.

Le vaste projet de développement subdivisé en 400 terrains qui devraient comprendre éventuellement quelque 500 résidences, fera place à des maisons unifamiliales isolées, jumelées et multifamiliales de 8, 10 et même 20 unités chacune, avec un maximum de quatre étages. L'ensemble prévoit aussi une zone commerciale (une centaine d'espaces commerciaux) et institutionnelle. Une résidence pour personnes âgées figure même dans les plans des promoteurs.

Les futurs propriétaires pourront faire affaire avec l'entrepreneur de leur choix pour la construction de leur maison mais ils devront respecter certaines exigences de façon à permettre une certaine harmonie dans le nouveau faubourg.

Comme un ruisseau principal et deux petits ruisseaux font partie de l'ensemble, de même qu'une zone humide, c'est environ 20% des 6 millions de pieds carrés qui seront convertis en espaces récréatifs ou qui demeureront à l'état naturel.

Les terrains des maisons unifamiliales seront de grandeur variables: de 7500 à 15 000 pieds carrés et plus. L'accès au faubourg se fera par un boulevard qui sera construit presque en face du Super C, à côté de l'entreprise Labrador sur le boulevard Louis-Fréchette, ou encore par le prolongement des rues existantes du côté du centre commercial.

Selon M. Beaumier, une étude a montré que plus de 1000 travailleurs de Nicolet n'habitent pas cette ville parce que les logements et les propriétés y sont rares. Cela prouve, à son avis, qu'il y a de la place pour un développement immobilier de cette ampleur.

La première phase comprendra la vente de 100 terrains pour des maisons unifamiliales et d'une vingtaine d'autres pour des immeubles à logements multiples. Au total, quelque 250 maisons unifamiliales devraient y être construites à terme.

Pou le maire de Nicolet, Alain Drouin, en cette période de sortie de crise économique, les promoteurs font preuve de courage, d'audace et de confiance en l'avenir. Il leur lève son chapeau et se dit convaincu que le succès sera au rendez-vous parce qu'il s'agit là, selon lui, d'un projet extraordinaire qui a un potentiel extraordinaire.

Notons en terminant que les associés du Faubourg du Ruisseau seront présents à l'Expo Habitat Mauricie qui aura lieu à Trois-Rivières du 11 au 14 mars. Pour plus de renseignements: www.faubourgduruisseau.com.