Agrandir

Vauban

Agrandir

Bourbon Lane

L'objectif premier de la mission est cependant de courtiser des entreprises de développement durable et de les attirer à Québec.

C'est ce qui explique qu'aucune des villes au menu cette semaine n'apparaît dans le recueil de projets novateurs qui circule ce printemps à l'hôtel de ville de Québec.

Ce document PowerPoint décrit 16 projets d'habitation collective, principalement dans des villes d'Europe du Nord. Des immeubles aux formes parfois étonnantes qui concilient des objectifs de vie en ville, de qualité de vie et de développement durable.

Ces projets ont été sélectionnés par des fonctionnaires et par une équipe de professeurs et d'étudiants de l'École d'architecture de l'Université Laval.

Quelques-uns n'en sont qu'à une étape exploratoire et n'ont pas encore été réalisés. Peut-être ne le seront-ils jamais, mais l'exercice reste intéressant.

Il ne s'agit pas pour Québec de copier ce qui se fait ailleurs, mais de s'en inspirer pour définir ses propres critères, explique le professeur GianPiero Moretti.

Il faudra s'adapter pour tenir compte de réalités culturelles et économiques différentes, des techniques, des codes de cons­truction et des règles de zonage en vigueur et, surtout, du climat particulier de Québec.

Pourquoi l'Europe du Nord? Parce que les villes européennes ont été aux prises depuis longtemps avec des problèmes de manque d'espace, décrit M. Moretti.

Ses architectes ont développé une expertise qui peut être utile à une ville comme Québec qui veut se densifier et innover. Convaincre davantage de citoyens de s'installer en ville ne sera cependant pas facile.

Chaque projet de nouveau bâtiment dans un voisinage déjà bâti ajoute des contraintes et force la discussion. C'est toujours plus compliqué que d'ouvrir une nouvelle rue dans un champ.

Il faudra des immeubles assez attrayants pour donner le goût de s'installer en ville et assez abordables pour que des jeunes et des familles puissent se les payer.

Le rêve de construire sa maison de banlieue distinctive avec un jardin ou une cour derrière est tenace au Québec.

Comme il est impossible dans un immeuble de forte densité d'offrir à chacun une cour privée, il faut compenser par des choix d'architecture pouvant évoquer la qualité de vie de la banlieue.

Grands balcons, terrasses ou vérandas, parterres et rez-de-chaus­sée soignés, logements avec plusieurs murs extérieurs pour augmenter la lumière et la circulation d'air.

En variant les formes et les couleurs, il est possible de donner des traits distinctifs aux unités d'habitation, ce qui favorise le sentiment d'identification.

Par la façon dont les immeubles sont orientés, il est possible d'augmenter le nombre d'unités offrant une vue intéressante.

C'est ici que les projets sélectionnés par l'École d'architecture deviennent utiles et inspirants. Qu'ils peuvent surprendre aussi, comme vous pourrez le constater.

D'autres modèles viendront sans doute enrichir la réflexion plus tard à l'automne lors d'un colloque d'architecture auquel la mairie souhaite inviter des créateurs étrangers.

Nous avons retenu 10 projets qui sont présentés sommairement.

1- Résidences Achslengut

Saint-Gall, Suisse

Huit bâtiments de cinq étages, 160 logements locatifs. L'orientation permet à un maximum d'unités une vue sur le lac voisin. Les stationnements en souterrain permettent de conserver un maximum d'espaces verts.

Pourrait inspirer le développement des falaises de Sillery.

2- Vauban

Fribourg, Allemagne

Quartier de 2000 logements avec services, commerces et lieux d'emploi, relié au centre-ville par un tramway. Jusqu'à quatre étages. Anciennes baraques militaires recyclées. Rien de spectaculaire, mais grande valeur écologique. Les stationnements sont à la périphérie (possibilité de s'approcher en auto pour déposer marchandises et sacs d'épicerie), ce qui laisse un maximum d'espace pour parcs et sentiers de vélo et de marche.

Pourrait inspirer le développement de la Pointe-au-Lièvre.

3- Bourbon Lane

Londres, Royaume-Uni

Huit immeubles allant jusqu'à cinq étages, 78 logements abordables. Les immeubles donnent sur des ruelles cul-de-sac qui s'arrêtent sur le mur aveugle d'un centre commercial. Les façades arrière offrent des cours intérieures.

Pourrait inspirer des constructions sur des stationnements de petits centres commerciaux.

4- Mountain Dwellings

Copenhague, Danemark

Projet exploratoire non réalisé. Quatre-vingt-trois unités de logement grimpant en escalier au-dessus d'un stationnement étagé. L'immeuble atteindrait 11 étages au sommet de la pyramide. Chaque unité de logement posséderait son jardin-terrasse extérieur et un espace de stationnement presque à la porte. Dans notre climat, le déneigement des terrasses risquerait de poser un problème.

5- Wozoco

Amsterdam, Pays-Bas

Immeuble d'une centaine de logements conçu pour des personnes âgées. Du côté nord, une douzaine de logements en porte-à-faux qui sortent de la façade; sur la façade opposée, des balcons colorés.

6- Tango complex

Malmö, Suède

Une trentaine de logements sur un et deux niveaux pouvant accueillir des familles. Accès par la cour intérieure, terrasses sur le toit et serres tampons entre la cour commune et les logements. Les couleurs permettent de distinguer facilement les unités.

7- Java Island

Amsterdam, Pays-Bas

Quartier résidentiel construit sur les anciens quais industriels ou d'entreposage. Plusieurs

modèles de maisons unifamiliales dont les façades sur le canal se répètent de façon aléatoire. Les cours arrière sont communes.

8- BedZed

Londres, Royaume-Uni

Quatre-vingt-deux unités de logement dans des immeubles de trois étages dans une banlieue défavorisée. Projet à haut rendement énergétique. Tous les logements sont orientés en fonction du soleil et ont accès à un petit jardin en terrasse, parfois situé sur l'immeuble voisin pour un meilleur ensoleillement. Il faut alors traverser la passerelle pour y accéder.

9- The «Clover Block»

Copenhague, Danemark

Projet virtuel non réalisé. L'idée est de construire un long ruban d'habitations de trois kilomètres sur une bande de 20 mètres autour d'un parc du centre-ville. Les logements donneraient à la fois sur le parc et sur l'extérieur. Des arches donnent accès au parc et lui conservent son caractère public.

Pourrait inspirer les falaises de Sillery.

10- Tietgen Student Housing

Copenhague, Danemark

Immeuble circulaire de 360 logements étudiants sur six étages. Les chambres sont orientées vers l'extérieur; les aires communes, cuisines, salons et balcons donnent sur la cour intérieure.