«On peut parler de la plus importante transaction immobilière résidentielle de l'histoire de Québec», signale l'agente immobilière Lorraine Demers de la firme Re/Max Fortin Delage, qui en avait le mandat.

La propriété, mise en vente en 2006 pour la somme de 4 millions $, est située au 1010, Grande Allée Ouest (anciennement le chemin Saint-Louis). Selon Mme Demers, la maison de prestige (ancienne résidence du lieutenant-gouverneur) avait fait l'objet d'une importante cure de rajeunissement ces dernières années. Elle avait été acquise en 2003 par l'homme d'affaires Ghislain Rivard (groupe informatique CIA). L'entrepreneur avait alors fait démolir le bâtiment principal. Une toute nouvelle construction, menée par le constructeur André Rousseau, avait alors vu le jour.

Bâtie sur un vaste terrain de 60 000 pieds carrés situé en plein coeur de Québec, la résidence compte notamment un garage triple, une piscine creusée et un jardin de fleurs.

À l'intérieur, elle comprend six chambres, dont la chambre principale des maîtres au premier étage, quatre salles de bain et deux salles d'eau. Outre une imposante cuisine et un vaste salon, une importante cave à vin et une salle familiale (cinéma maison) prennent place au sous-sol.

Acheteur québécois

L'identité du nouvel acheteur n'a pas été dévoilée. Cependant, Lorraine Demers assure que ses origines sont québécoises. «Les Québécois ont de l'argent et le marché des maisons de prestige se porte très bien à Québec», a-t-elle laissé entendre.

D'ailleurs, l'agente immobilière dit avoir conclu l'an dernier trois transactions dont le montant final de vente a dépassé le cap du million de dollars.

Pour les férus de chiffres, sachez que le nouveau rôle d'évaluation foncière (2010-2012) estime la valeur du 1010, Grande Allée Ouest à 2,9 millions $, dont 1,34 million $ pour le bâtiment principal.

Au chapitre des frais annuels, il faut débourser quelque 25?171?$ pour s'acquitter de l'impôt foncier et près de 6000 $ pour la taxe scolaire.

Quant à la taxe de bienvenue, elle devrait tourner autour de 52 000 $ pour le nouvel acquéreur.