Effet collatéral à ce lucratif marché immobilier, tous les développements résidentiels sont l'apanage du privé, rendant l'accessibilité à la propriété pour les jeunes familles difficile. On ne s'étonnera pas que Baie-Saint-Paul initie un projet de logements à prix modiques au coût de 5,5 mil­lions $. Le privé, lui, n'a pas perdu de temps : des projets de plus de 200 millions $ sont actuellement en cours entre Les Éboulements et Petite-Rivière, près de 2000 terrains, presque tous en montagne.

Petite-Rivière-Saint-François

Le maire de Petite-Rivière-Saint-François, Jean-Guy Bouchard, n'est pas contre cette tendance. «Charlevoix est convoité pour plusieurs raisons : pour ses paysages, sa tranquillité et sa qualité de vie. Et il ne faut pas croire que ça va diminuer, mais le défi, c'est de trouver l'équilibre», renchérit-il. Il admet que les municipalités devront prendre le relais, en vendant des terrains à perte s'il le faut. À l'heure actuelle, aucun terrain municipal n'est disponible, sur toute la MRC de Charlevoix.

Richesse foncière

Vous doutez de l'effervescence? La richesse foncière de Baie-Saint-Paul a grimpé de 94 % en seulement 10 ans pour atteindre 687 millions $, dont 25 % dans la seule dernière année. Celle de Petite-Rivière montre une hausse encore plus fulgurante, soit plus de 240 % depuis 2000, pour passer de 40 millions $ à 137 millions $. Eh oui, comme bien ailleurs au Québec, la taxation, basée sur les fluctuations des transactions, se révèle un véritable casse-tête. Bref, votre maison vaut plus cher, mais vos taxes sont plus élevées et il en coûte bien plus cher pour emménager dans une nouvelle demeure!