1er Aussitôt la neige disparue, je regarde la couverture aussi bien que le revêtement extérieur. J'inspecterai aussi l'entretoit ou l'attique.

Détail

Durant l'hiver, la glace a peut-être arraché ou abîmé des bardeaux : regardez-les de près. Surtout ceux des premiers rangs. Remplacez, s'il y a lieu. Voyez l'état de fatigue de l'ensemble du revêtement. D'un autre côté, le vent, lui, a peut-être soulevé des bandes de métal, si la toiture est ainsi faite. Réparez.

Dans l'entretoit, voyez s'il y a de la rouille contre les têtes et les pointes de clou. Aussi bien que sur les «H» de stabilisation réunissant les panneaux de contreplaqué du faîte. Ce sont des signes de condensation qui induisent que l'entretoit n'est pas assez ventilé ou qu'il y a échappée d'air chaud. Il se peut que de la laine isolante bloque une ou des prises d'air à la sous-face du débord du toit. Si la laine est mouillée, là, le mal est plus grand. Consultez un spécialiste.

2e Lorsque les fleurs des arbres du printemps seront flétries et tombées, je nettoierai mes gouttières. Même si je l'ai fait l'automne passé. Je ferai en sorte que les eaux tombantes aboutissent à quelques pieds des

fondations.

Détail

Nettoyez?les?gouttières?et assurez-vous qu'elles fonctionnent bien. Voyez à ce que ses attaches à la corniche soient bien assujetties. Chez votre marchand de matériaux, procurez-vous une culée ou un chéneau pour éloigner des fondations les eaux sortant du tuyau de chute.

Laissez ruisseler l'eau dans votre terrain. Ne l'acheminez pas à la rue, comme cela est généralement interdit par les municipalités désormais. Cela, afin de ménager le réseau public lors d'orages violents.

3e Je ne manquerai pas de regarder de près ma cheminée, son parement, les solins qui l'entourent. Faites-la ramoner et faites vérifier son intérieur.

Détail

Au bas de la cheminée, il y a des solins. Ils sont en métal et ont pour fonction d'écarter les eaux de celle-ci. Refaites le joint d'étanchéité au moyen d'une pâte à calfeutrer spécialement conçue à cette fin. Pour les cheminées préfabriquées (préfab), celle-ci doit être faite pour de hautes températures.

Voyez le haut de la cheminée. «Cette partie est exposée aux quatre vents. Si elle vous paraît endommagée», faites réparer par un maçon.

Cheminée préfabriquée : des taches de rouille seraient symptomatiques de petites perforations susceptibles de laisser passer l'eau et de mouiller l'isolant. Ce qui rendrait le conduit conductible et dangereux. Voyez, s'il y a lieu, un «maître» en la matière.

4e Remettez en fonction votre robinet extérieur. Vérifiez vos fenêtres et vos coupe-froid. Soyez vigilants, il y a peut-être des thermos «descellés». Voyez si le revêtement extérieur en bois n'a pas besoin de teinture ou de peinture.

Détail

Si le robinet est récent, et spécialement destiné à cette fin, l'ouvrir, simplement. Si vous y avez laissé votre boyau d'arrosage, il est probable qu'il soit abîmé. Car il n'aura pu drainer par lui-même son eau. Robinet traditionnel : le fermer, ouvrir ensuite le robinet d'arrêt à l'intérieur. On pourra faire ça quand tout risque de gel sera écarté.

Tout en lavant vos vitres, voyez l'état des fenêtres. Apportez votre pistolet à «mono». Rectifiez les joints désunis. Lubrifiez, du coup, les mécanismes de verrouillage au moyen d'une solution à base de silicone.

Si elles sont en bois, tout comme les murs, évaluez leurs besoins en teinture et en peinture. Mettre cette tâche à votre agenda, pour les jours de beau temps. Clins de vinyle gauchis ou soulevés : les remplacer. Ce peut être un travail imposant parce qu'il faut enlever les clins supérieurs avant de les atteindre.

Le thermos de certaines fenêtres est fatigué. Ça se voit par le voile translucide permanent dans l'entrevitrage. Elles n'ont plus leur propriété «isolante» d'avant. Alors que de ne pas voir clairement au travers, spécialement dans le séjour ou la cuisine, est démoralisant. Voyez un vitrier qui vous les remplacera. Sans qu'il le fasse pour toute la fenêtre et son châssis.

5e Le haut de la pente de mon terrain doit être adossé à la maison afin que l'eau de pluie ou de fonte ne s'y dirige pas. Par ailleurs, j'examinerai les fondations pour le cas où il y aurait des fissures préoccupantes

ou nouvelles.

Détail

Une pente qui se dirige plutôt vers la maison entraîne les eaux pluviales ou de fonte vers les fondations. Dans ce cas, il faut la renverser afin que l'eau s'en éloigne.

Jusqu'à 2 ou 3 mm, une fissure est normalement sans gravité. À moins qu'on constate, d'une année à l'autre, qu'elle s'élargit, qu'elle laisse passer l'eau ou qu'il ne s'en produit de nouvelles. Dans ces cas, ou si la fissure aperçue a plus de 3 mm, joindre un réparateur de béton spécialisé en étanchéité.

Renseignements : habexp@hotmail.com

Les cinq derniers commandements, d'après Guy Levesque

6e Je nettoie mes margelles et mon terrain. Je fertilise mes jeunes arbres.

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Si le fond des margelles est couvert d'un lit compact de feuilles mortes et d'autres débris, elles pourraient se remplir durant les orages alors que l'eau pourrait s'insinuer dans le sous-sol par les fenêtres.

Il faut aussi faire le ménage de la cour. Enlever d'abord les gros débris, puis passer posément le balai à feuilles.

Pendant les deux ou trois premières années suivant leur mise en terre, les jeunes arbres sont vulnérables. On doit mettre l'engrais approprié dans le rond de sol nu, à leur pied.

7e Voyez s'il n'y aurait pas d'infiltration d'eau dans votre sous-sol. Particulièrement durant la fonte accélérée de ce qui reste de neige et à la faveur d'une pluie.

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Allez aussi voir sous l'escalier et dans les espaces de rangement. Il peut y avoir là un problème vieux de plusieurs années qui ait pu produire de la moisissure et des odeurs de «cani». Voyez le bas des murs. S'il s'y trouve des traînées d'humidité, réclamez les services d'un professionnel du drainage et du colmatage. Votre drain de fondation peut être dysfonctionnel. Faites-lui faire une téléinspection.

Votre maison est neuve? L'année suivant sa construction, il a pu se produire localement des tassements de sol. Les fondations, qui se placent, peuvent craquer ici et là. D'ordinaire, c'est sans gravité. Mais si de troublantes fissures paraissent, joignez votre entrepreneur et, le cas échéant, l'administrateur de votre «Plan de garantie».

8e Si vous avez une fosse septique, faites une demande de service pour la vidange et les contrôles habituels.

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Avant ces dernières années, on avait, outre la fosse, un champ d'épuration. Il faut faire l'entretien de l'un et la vérification de l'autre. À présent, les systèmes (bio-filtres) sont généralement à mousse de tourbe. Ils ne nécessitent pas de nettoyage, mais une vérification annuelle par le fabricant. «Si ça bloque, ça va mal», résume-t-on. Sa déliquescence peut s'accélérer en raison d'un usage inapproprié tel l'emploi de détersifs de mauvaise qualité ou le déversement de produits chimiques. Depuis quelques années, ces systèmes peuvent être munis d'un petit filtre d'avant-poste dont on doit être sûr du bon fonctionnement.

9e Scrutez votre appareillage électrique extérieur : les prises, les ampoules encastrées, l'oeil magique, les avertisseurs de mouvement.

Détail

L'oeil magique ou les luminaires avertisseurs de mouvement, pour une raison ou une autre, peuvent être désorientés. Rectifier leur direction. Parfois, ils ne marchent plus parce que trop sales ou voilés par une feuille morte. Les nettoyer.

Les ampoules peuvent être brûlées, brisées ou mal vissées. Il faut savoir que le froid, l'humidité et les grands écarts de température réduisent leur durée de vie utile. À plus forte raison, si elles sont de qualité seconde. Leur culot (fixture) peut être rendu à bout. La présence de vert-de-gris le montre. Remplacez-les, mais avec l'aide d'un maître électricien.

Vérifiez vos prises de courant à disjoncteur intégré. Procurez-vous, à cette fin, un petit testeur économique qui simule le «mal fonctionnement» d'un appareil électrique qu'on brancherait. Si la prise ne réagit pas, faites-la changer.

10e Changez les piles de vos avertisseurs de fumée, les filtres de vos appareils de ventilation. Vérifiez l'avaloir (ouverture du drain) du sous-sol et mettez-lui un peu d'eau. Enfin, nettoyez les plinthes de chauffage électrique en prenant garde de ne pas écraser les ailettes - autrement il y aurait diminution de rendement ou perte d'énergie - ni briser les thermocapteurs (senseurs).

Détail

Changez le filtre de votre appareil de chauffage à air pulsé. L'été, laissez-le au mode ventilation afin d'uniformiser, pour plus de confort, les conditions de l'air partout dans la maison. L'air frais du sous-sol, durant les canicules, profitera à l'ensemble. Avant l'hiver, vous changerez à nouveau le filtre.

Drain de plancher ou siphon : maintenir le niveau d'eau puisqu'il s'agit d'une défense contre les odeurs. Assurez-vous du bon fonctionnement du clapet en aval. Ou du ballon antirefoulement, à supposer que votre maison soit plus âgée.

Renseignements : guy@capitaleinspection.com