Pendant la construction de l'édifice, la décision a été prise de l'élargir, créant une aile de 23 étages au-dessus de laquelle il devenait possible d'aménager une terrasse, la seule de l'immeuble du genre (les autres sont sur le toit de la section principale). Et quelle terrasse !
Michel et Isabelle, originaires de la banlieue nord, voulaient acheter un condo à Montréal pour permettre à leur fille Jacynthe de se rapprocher de l'université où elle allait étudier pendant quelques années. Ils ont cherché un endroit qui serait central, soit près du Quartier des spectacles, du Centre Bell et de la rue Crescent.
L'aventure commence par la livraison des matériaux pour la terrasse. Il ne reste que deux jours, en avril 2013, avant que le monte-charge ne soit démantelé. C'est durant ces 48 heures que seront transportées, souvent à la main, les 150 000 lb de matériaux : dalles, pierres, gravier, terre, bacs...
Heureusement, Michel, un entrepreneur en construction également habile de ses mains, va participer aux travaux et en superviser la réalisation. Mais il y aura aussi des ingénieurs et des architectes paysagers spécialisés qui seront mis à contribution. Le projet est titanesque et le résultat prodigieux, mais il faudra attendre mars 2014 avant de s'attaquer à la tâche, car la construction de l'immeuble n'est pas terminée à ce moment-là (le condo, lui, a été livré en novembre 2013).
Une cour sur un toit
La terrasse constitue la pièce de résistance de cette résidence : elle fait près de 3000 pi2 alors que l'appartement lui-même en fait 1000 de moins ! Tout a été pensé pour que ce soit confortable et pratique. Des fleurs, des plantes, des lilas japonais, du mobilier et un spa sont exposés à l'est, au sud et à l'ouest : on voit le fleuve, le centre-ville, la montagne.
Granit, alu, acier galvanisé, pierre naturelle : les matériaux résistent au vent, au soleil, à l'usure. Zéro entretien. Et l'entreposage se fait sur place : inutile de tout déplacer deux fois l'an. Mieux encore : on prolonge la belle saison en utilisant le spa en plein hiver.
Et Michel, grand amateur de télévision, peut la regarder bien au chaud dans l'eau, car il a installé un appareil directement sur la fenêtre de la chambre d'ami, dissimulé dans une garde-robe ! Et son spa est protégé par un couvercle fait sur mesure qui se referme automatiquement. Ce bain à remous, tout comme les autres éléments de la terrasse, est à l'épreuve des bourrasques, fréquentes dans les hauteurs. Mais étonnamment, cette pièce en plein air est le plus souvent à l'abri du vent !
Lors de l'achat, Michel et Isabelle ont apporté des modifications aux plans originaux et ont obtenu plus d'espace, de même que l'occupation exclusive de la vaste terrasse. Ils ont amélioré l'aménagement des pièces, par exemple en créant une salle de lavage ou une petite dépendance à la cuisine. Ils ont aussi habillé joliment des colonnes de soutien, construit un foyer à l'éthanol et veillé à l'installation de la domotique. Ce qui a été facile, c'était de laisser toute la place à la vue splendide qui s'offre à plus de 180 degrés.
Jacynthe a terminé ses études et se cherche une maison. Isabelle termine elle aussi un cours de spécialisation en masso-kinésithérapie et s'apprête à entreprendre une nouvelle carrière professionnelle ; Michel, lui, a la tête bourrée de projets. On vend pour faire face à un avenir qui sera plein de nouvelles aventures. En attendant, depuis la mise en vente il y a plus d'un an, on profite de cette étonnante terrasse sur la ville.
La propriété en bref
Prix demandé : 2 395 000 $
Année de construction : 2013
Pièces : 6, dont 3 chambres à coucher et 3 salles de bains
Comprend : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, machine à café, deux celliers, tous les luminaires, stores et rideaux, foyer à l'éthanol, télé de la cuisine, système de son et hauts-parleurs, bain à remous, ciel de lit de la 2e chambre, lit et meuble encastré 3e chambre, aspirateur central, caméra, meubles de la terrasse.
Évaluation municipale : 1 764 000 $
Impôt foncier : 14 318 $
Taxe scolaire : 2986 $
Frais de copropriété : 12 840 $
Courtier : Carl-Rémillard Fontaine, Profusion Immobilier, 514 726 2077
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