Quatre immeubles d’habitations à loyer modique (HLM) sur cinq sont en « mauvais » ou « très mauvais état » dans la métropole, selon les derniers chiffres de l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM).
L’organisation assure que la situation devrait s’améliorer à court terme grâce à des investissements importants de Québec et d’Ottawa, mais son bilan 2023 montre une détérioration continue de la situation.
Sur 838 immeubles de HLM (totalisant plus de 20 000 appartements), 664 ont un indice de vétusté de « D » ou de « E », soit 79 % d’entre eux, selon un courriel du directeur des communications de l’OMHM. L’an dernier, ce sont 75 % des immeubles qui étaient dans la même situation. En 2021, c’était plutôt 66 %.
L’indice de vétusté va de « A » pour un immeuble en « très bon état » à « E » pour un immeuble en « très mauvais état ».
Par ailleurs, 17 des bâtiments classés « E » sont carrément barricadés par l’OMHM, pour un total de 384 logements condamnés. En 2021, l’OMHM indiquait que « plus de 340 logements HLM » étaient inhabitables en raison de leur état.
« Les impacts de nos investissements 2023 sur l’indice d’état se feront sentir vers l’été 2024 lorsque les projets 2023 auront été terminés et fermés administrativement dans nos systèmes de reddition de compte », a indiqué Mathieu Vachon, directeur du Service des communications de l’OMHM, par courriel. « Bien que le parc de HLM ait souffert d’un sous-investissement depuis des années, les sommes nécessaires pour la rénovation de notre parc immobilier sont maintenant au rendez-vous ! Le gouvernement du Québec a, à travers ses divers programmes et ententes avec le fédéral, 3,3 milliards de dollars à investir d’ici 2028 pour la rénovation et/ou la reconstruction du parc HLM au Québec. »
M. Vachon a aussi souligné que les coûts de construction en hausse avaient un impact sur le calcul de l’indice de vétusté.
L’OMHM a rendu ces chiffres publics dans la foulée d’une présentation de sa présidente, Isabelle Pépin, à l’hôtel de ville de Montréal jeudi dernier.